小区道路合同范本 第1篇

（一）在物业服务区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下基本内容：

1.物业综合性管理服务；

(资料图片)

2.房屋天面、外墙等物业共用部位的维修、养护和管理；

3.电梯、消防等物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

4.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、病媒生物防制和协助疫情防控、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；

5.公共绿化的养护和管理；

6.公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；

7.车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理；

8.人防工程的平时维护管理；

9.装饰装修的协助管理和服务；

10.物业账目等档案资料管理；

11.制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件工作预案，处置或协助处置应急突发事件；

12.本物业法律、法规等规定由乙方负责服务的其他事项。

（二）乙方应当按照《广东省城乡生活垃圾处理条例》《广州市生活垃圾分类管理条例》等规定，履行生活垃圾分类管理的相应责任。

（三）实行小区清扫保洁服务外包的，乙方应当将生活垃圾分类投放要求纳入清扫保洁服务合同，并对生活垃圾投放结果不符合分类标准的责任作出相应约定，督促保洁员协助业主、物业使用人开展生活垃圾分类投放工作。

（四）乙方应当参照2016年11月8日广州市发展改革委 广州市住房城乡建设委 广州市物业管理行业协会《关于印发广州市住宅物业服务收费参考标准的通知》穗发改〔2016〕992号中规定的二级标准，结合相关政府部门指定的新的标准，结合本物业服务区域的实际情况，制定本物业服务区域的《物业管理服务方案》（详见附件1）。

（五）乙方可以将本物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人，但应当征得甲方书面同意，否则不得在物业费列支。

（六）电梯、消防设施等涉及人身、财产安全的设施设备，应当委托具有相应资质的专业性服务企业进行维修和养护。电梯维保服务采用电梯原厂商提供，乙方采用任何第三方电梯维保服务则必须得到甲方书面确认。乙方不得将本物业服务区域内的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人，甲方作为电梯的产权人有权指定任何物业服务人管理电梯，乙方应予以配合。

（七）全体业主、部分业主或单个业主可以委托乙方提供本合同约定以外的服务事项，服务内容、标准、费用等相关事宜由委托人与乙方另行商定。、

小区道路合同范本 第2篇

1、 认真贯彻执行工程建设的法规及各项地方性法规，依据施工方案要求组织施工。

2、 每道工序完工后需经甲方验收合格后方可进行下一道工序的施工。

3、 所购进的建材必须符合国家材质技术指标，具备产品合格证书及相关质

检手续，并经甲方验收合格，方可使用。

4、 抓好本施工队全体人员的安全教育，搞好施工现场安全设施、警示标志配置及各项安全防护工作，严格施工机械、电器设备的"安全操作规范，积极配合甲方的各项安全检查。

5、 未按照施工技术规范及工程质量要求组织施工而造成的废品工程，应予以返工并承担相关费用。

6、 乙方工程管理及施工人员违章操作造成的损失由乙方承担，不可抗力因素造成的损失由甲乙双方协商解决。

小区道路合同范本 第3篇

甲方：__________

法定代表人：_________

乙方：__________

法定代表人：_________

普片至中门蔗区公路全长22公里，今年6月以来阴雨连绵，到处塌方中断，特别是普龙和大底昂两处山体滑坡长130多米，路面坍塌严重，连自行车也不能通行。为尽快修复普片至中门公路，保证甘蔗的正常拉运，经甲、乙双方协商，达成以下协议。

一、工程量及内容

1.乙方负责清除普龙和大底昂两处山体滑坡的土石方。

2.乙方负责填平普片至中门蔗区公路22公里，清除路边塌方，完善侧沟。

二、工程质量及要求

1.乙方将普龙和大底昂两处山体滑坡的土石方全部清除，保证公路宽5米，并留有护坡。

2.乙方负责维修普片至中门22公里的蔗区公路，清除路边塌方，完善侧沟，填平路面。

三、工程造价

乙方在施工中的机械费、人工费、材料费等所发生的一切费用实行包干，共计人民币肆万元整（￥40000。00元）。

四、付款方式

乙方施工结束，经甲、乙双方组织验收，工程合格后一次性付清工程款肆万元整（￥40000。00元）。

五、安全责任

乙方施工要注意安全，在施工中所发生的一切伤亡事故甲方不承担任何责任。

六、工程工期

____年月日至月日，共天，每提前一天奖50元，每延期一天罚款50元。

七、法律责任

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力，双方必须共同遵守。协议未尽事宜必须经双方协商解决。

甲方：__________（签章）

乙方：___________（签章）

法定代表人：__________

法定代表人：_____________

____年___月___日

小区道路合同范本 第4篇

甲方：

乙方：

为响应县创卫办要求综合整治 小区环境卫生，根据《^v^合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：

第一条：工程概况

1、工程名称：道路维修

2、工程地点：

3、承包方式：包工包料

第二条：工程期限、合同金额、付款方式

1、本合同工期为三十天

2、工程总造价： 元整，大写 。本合同签订生效后，即开始进场施工。施工结束后经甲方验收合格，按预算价下浮17%结账。乙方出具由税务局监制的有效发票。(工程预算见附件)

3、预留工程造价的5%，即玖仟元整为工程质保金，保修期两年，两年后返还，若两年内出现由工程质量造成的问题，由乙方负责维修，维修费由乙方承担。

第三条：双方责任及义务

1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿维修或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。

2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工程顺延。非不可抗力因素形成的工程延后，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10%的违约金。

3、使用过程中，如出现由工程质量造成的问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。

第四条：违约责任

1、乙方采购的.材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换。

2、合同纠纷解决方式：双方协商，若达不成一致，可法院起诉。

本合同一式贰份，甲乙二方各执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小区道路合同范本 第5篇

备注：1. 乙方须按上述约定，实现管理服务目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到60分以上。如未按约定达到管理服务目标，根据合同条款进行处罚或由业委会提交业主大会表决提前终止合同。

2.清洁、保安等具体服务、考核标准及各项管理制度检查考核办法甲方可在征得乙方同意的情况下根据实际情况调整对乙方的评分规则。

3.本表由业委会委员及楼栋代表共同打分，双方各占50%比例，业委会委员及楼栋代表出勤率均需高于50%以上方为有效。

4.业委会委员打分时去掉一个最高分，去掉一个最低分后其余委员取平均分并按50%权重计入总分。楼栋代表打分时去掉2个最高分，去掉2个最低分，其余代表取平均分后按50%权重计入总分。

5.若楼栋代表在年度考核前无法选出，则该评分表直接由业委会委员打分。如本备注第3、第4点不再适用。业委会委员打分时去掉一个最高分，去掉一个最低分后其余委员取平均分并按100%权重计入总分。

6.相关考核具体规则如有争议，由业主委员会解释及执行执行细则。

小区道路合同范本 第6篇

（一）甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2.制定业主公约并监督业主和物业使用人共同遵守公约；

3.审定物业管理服务人员岗位编制、薪资待遇标准。审批本小区项目经理、维修班长、保安班长的调动。审定乙方制订的物业管理制度和审核签订与业主公共收益有关的合同。

4.检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。对乙方进行考核并奖惩。对认为不合格的物业经理及管理服务人员提出更换建议。

5.审核乙方提出的物业管理服务季度计划、财务预算及决算。发现有违反法律、法规、管理规约或业主大会决定的情形的，或财务预算高于合同预算的，或决算高于预算的，甲方有权要求乙方改正。

6.协助乙方做好物业管理法律法规的宣传教育、文化活动。

7.依法履行对乙方履约保证金、公共收益、维修资金使用管理等各项职责。

（二）乙方权利义务

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的和管理规约（业主公约）行为，有权进行劝阻、制止、止或责成其纠正并提请有关执法部门处理；

3.乙方向本小区派驻的物业服务团队人员按双方规定标准执行。

4.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大、中修方案，经甲方核定后由乙方组织实施；

5.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，与其签订《装修管理规定》并负责监督。

6.每季度的第1个休息日上午在小区定期举行“物业服务恳谈会”，说明小区公共财务收支使用情况、物业服务情况和设想（图文介绍），与业主交流具体事项处理或整改情况（图文介绍），做好相关会议记录并在会后3日内提交甲方，经甲方见证后公示。

7.本合同终止时，乙方必须依法向甲方移交受委托管理时的全部物业及其所有管理档案等资料，移交本物业管理区域的公共财产，包括代收代缴的预收款项、暂管的公共收益等等。不得拆除和损坏小区内已投入使用的各项设施设备。

8.对在服务过程中知悉的业主个人信息和隐私等资料严格保密。

9.妥善保存物业服务区域内各种设备、设施的建设、维修、维护、保存视频监控资料，便于查阅。

10.妥善管理双方委托的外包服务的单位和个人，对上述单位和个人以及乙方员工因故意或过失行为对业主造成的侵害，承担连带赔偿责任。

11.负责制定实施小区公共区域公共责任险等保险的方案，防止意外事故发生。

小区道路合同范本 第7篇

发包人：_________（以下简称甲方）

承包人：_________（以下简称乙方）

经过甲乙双方协商，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

一、工程项目

1.工程名称：____道路维修

2.工程地点：____

3.承包范围：道路维修

4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。

5.合同价款：合同总价____万。

二、施工及质量要求

在原有路基的基础上，对高低不平路段，采用推土机或挖掘机平整，并清除路面塌方。

三、双方权利和义务

1.发包人的权利和义务

对施工阶段质量、进度以及现场工程质量进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。

2.承包人主要工作：

负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此而发生的费用；做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，配合发包人进行质量检查：

四、工程价款的支付

工程竣工验收合格后一次性支付全部工程款。

五、安全文明施工

承包人应按相关工程施工现场管理规定及发包人统一管理制度的规定，精心组织、文明安全施工；发包人、总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。

承包人在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故均有承包人自行负责并承担相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。

六、合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商决定。

七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送天马镇人民政府备案存档。

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

____年___月___日

_____年___月___日

小区道路合同范本 第8篇

（一）甲方违反本合同的约定，造成乙方未达到规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的违约责任。

（二）乙方违反本合同的约定，造成不能达到服务标准或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的违约责任。

（三）物业服务支出年度结算后发生不足时，业主或物业使用人未在下一年度进行补足，乙方有权解除本合同并依法向业主或物业使用人追缴。

（四）业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用建议，或资金不够所引致的经济损失及法律责任，由业主承担。业主批准后，因乙方责任未及时按专项资金使用方案实施的，所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。

（五）乙方违反法律法规规章和本合同规定、未达到服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，未能达到约定的管理目标（含违反物业管理服务等级标准），甲方有权给予口头警告，口头警告无效情况下，可采用书面警告要求限期整改，不按要求时间内进行整改的，按次扣罚人民币2000元，在履约保证金内扣除。

（六）经核实住户投诉物业服务人员不作为的；收到住户合理诉求，未及时处理导致业主有效投诉的；住户家爆水管，电话告知30分钟内未关水处理的；甲方通知乙方公共设施设备维修超过24小时未作处理；不服从甲方监督检查和意见建议要求，未有合理解释的；经甲方每次扣罚人民币1000元，在履约保证金内扣除。

（七）乙方对各项进驻工程，监管不到位，导致进驻的设备、电线乱拉乱布局，每次罚款人民币1000元，在履约保证金内扣除。

（八）乙方擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的款项，并视业主受影响的情况做出处罚、终止合同等方式处理。

（九）社区内的设备设施质量维护和保养由乙方负责，负责监督电梯与消防设施、设备维保单位对等特种设备需具备安全合格证和年审合格资料审核工作，并监督其依照行业规定做好维保档案记录资料，发生质量安全事故，事故原因以政府主管部门的鉴定为准。业委会资讯。如是乙方原因造成，应承担相关管理责任和赔偿责任，并做好善后处理工作。电梯、消防设备、设施等由乙方与维保单位签署维保协议，甲方根据乙方的规划在物业费中列支。

（十）甲方根据评估作出要求乙方更换管理人员与第三方服务人员，乙方不得拒绝。如果乙方未能在一个月内更换甲方认可的人员到岗，管理人员与第三方服务人员继续留任的，其工资由乙方自行承担，不得列入物业费中列支。同时，甲方可以自行推荐合适人选到岗，乙方不得拒绝。

（十一）乙方违约拒不退或擅自退出小区的，按每天壹万元的标准向甲方支付违约金；乙方不按规定移交物业管理资料、物业管理用房的，按每逾期一天伍仟元的标准向甲方支付违约金。乙方逾期支付款项的，按拖欠金额的千分之一的标准向甲方支付滞纳金，拖欠超过三十天的，除支付违约金、滞纳金外，甲方有权解除合同。第二十一第 免责条款

双方约定因为下列事由所导致之损害或导致乙方不能履行本合同约定义务的，乙方均不承担违约责任：（一）雷暴、台风、雪灾、地震、火灾、等不可抗力及非乙方能够控制的其它事由（包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害）。

（二）乙方曾向甲方、业主建议改善自用、共用及约定共用部分设施设备或改进管理措施，而甲方、业主未采纳所致之损害（包括但不限于高空抛物、违章装修、未及时维修或提供维修便利等）。

（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成的损失；非因乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成的损失。

（四）除上述各款外，其它不可归责于乙方的事由而导致的任何损失。

小区道路合同范本 第9篇

（一）业主依法缴纳的专项维修资金的启动和使用，由甲乙双方严格依照《专项维修资金管理办法》和相关文件执行。

（二）涉及到可能停水、停电、停电梯、消防等直接影响业主生活的紧急维修情况，乙方及时进行申报，应先行负责维修，保证设备设施的正常运行。

（三）专项维修资金，用于房屋的公共部位、公共设施、设备、公共场地等需进行大、中修或更新改造的，由乙方提出维修改造方案，甲方委托乙方组织业主签名审议通过，督促有关部门批准解决。由于乙方未能及时发现问题，延误维修时机而引发的事故，一切法律责任和经济责任由乙方承担。

（四）若乙方在管理服务过程中，出现小区的公共部位、公共设施、设备和公共场地等需进行大修或更新改造需动用专项维修资金的，在乙方通知甲方并向全体业主和物业使用人公告和采取警示措施后，甲方、相关业主或物业使用人未能及时响应并授权乙方启动专项维修资金的，乙方不承担因此而产生的管理责任。

关键词： 物业服务 小区道路 物业管理