一、怎样计算房贷月供

(资料图片仅供参考)

1.等额本金

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额

2.等额本息

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

二、首付多点还是月供多点

收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱做备用金。

从利率角度考虑，有好的理财渠道的话，可以月供多点。

三、首付还要考虑以下因素

1、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。

2、计算月供能力，

要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。

本文怎样计算房贷月供多少，怎样计算房贷月供就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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