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据国是直通车，今年以来，核心城市土拍升温，成都、南京、苏州、厦门等此前土地市场表现低迷的城市热度明显回升，前两年拿地谨慎的民营房企也开始“杀”回来了。截至5月21日，今年以来，22城集中供地累计拿地金额中，央国企占比54%，民企占比29%，北京、上海、厦门、南京、苏州仍以央国企为拿地主力，而杭州、成都、宁波城市民企拿地金额占比有所提升。如杭州民企拿地金额占比在六成以上，5月23日出让9宗地全部为民营房企摘取，其中滨江仍为民企拿地主力；成都更多为当地民企，如诚一投资、四川邦泰置业、乐山海天、嘉禾兴等。展望后市，孟新增认为，短期来看，全国土地供求缩量趋势或延续，但土拍分化态势或更加明显，预计房企在核心城市补货意愿提升，而销售市场调整压力加大的城市土地市场表现或仍低迷。

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