召稼楼一直是闵行区旅游地标之一，不少人去召稼楼观光旅游、购置年货。早在2008年，召稼楼启动过一期修复改造，开发运营也取得了良好的效果。

日前，作为闵行区重点城中村改造项目之一，召稼楼已启动全面的升级改造。在闵行区融媒体中心“2023闵行民生访谈”中，闵行区住房保障和房屋管理局局长阳勇建向大家介绍了召稼楼城中村改造项目特点，提到城中村改造更重要的其实是排隐患、补配套、提能级、塑品质。经过改造，召稼楼将成为老少皆宜、年轻人更向往的新天地。

(资料图片仅供参考)

召稼楼古镇改造项目效果图

“召稼楼古镇位于风貌保护区，里面古文物、古建筑多，房屋密集，改造成本高、难度大”，阳勇建介绍，近年来，随着违章搭建增加、河道被侵占、私房群租乱象等情况不断发生，古镇陷入了运营收益难以覆盖修缮维护成本、维护资金不足使得环境变差、环境变差导致运营愈发艰难的恶性循环。小打小闹的修修补补治标不治本，整体性的改造重塑势在必行。

势在必行却又困难重重，面对这样的难题，闵行这样破局：“通过村集体经济组织引入有品牌、有实力、有开发运营成功经验的社会企业，对整个地区重新规划。“阳勇建说。

方案经过比选，经区委区政府研究，并报市城中村改造领导小组认定、批复，经过几年的不懈努力，终于在去年6月份规划调整获批、城中村项目认定获批。实施方案已于今年初在市级部门备案，遴选出合作开发主体一一颇负盛名的香港瑞安集团。4月20日，项目正式启动，宣告召稼楼已经开启崭新的一天。

之所以选择瑞安一方面是他们在上海乃至全国城市更新作品过硬。另一方面他们的项目对文化挖掘、保留、活化，对历史风貌保护的重视也是有目共睹。

阳勇建介绍，召稼楼总共1000亩多一点，其中城中村改造批文中有430亩。430亩由瑞安整体开发，剩余的600亩左右也是由瑞安设计、代建。这里将有动迁安置房、商品房、公租房，有商业、商办、酒店，有保留保护的古建筑，有河有湖有公园。

“大家可以想象，未来，可以在这里创业就业，可以在这里居住生活，也可以在这里旅游休闲”，阳勇建为大家描绘了未来的美好场景：您可以在晓烟湖上泛舟，可以在古镇小巷里漫步，也可以在有岁月痕迹的古桥上看风景。这里有时尚风，也有烟火气；这里有农耕文化，有江南文化，也有海派文化；这里有老年人喜欢的地道的特色美食，有小孩喜欢的体智结合的儿童乐园，也有青年人喜欢的咖啡厅、运动场、影剧院、音乐会。这里将是老少皆宜、年轻人更向往的召稼楼新天地。

“如果动迁进展顺利，力争3年出形象、5年出成果”，阳勇建说，根据改造计划，2025年底计划完成大部分道路、水系、绿地建设，形成江南水乡河街共生的初步形象并完成两个文化展厅建设，动迁安置房建成，部分商品房、部分商业、部分配套设施建成。到2028年底基本完成整个项目改造。

据悉，城中村改造和旧住房成套改造一样，目的是改善老百姓生活居住水平，补齐城市更新短板。区别在于，城中村改造不局限于房屋改造，而是面向整个城中村地区的整体重建改造，除了建新房，更重要的其实是排隐患、补配套、提能级、塑品质。

比如七宝九星村，是借助城中村改造进行产业转型升级；颛桥中心村则是结合城中村改造赋能乡村振兴；浦江召稼楼是通过项目开发挖掘古镇历史文化加以保护和弘扬。这些都是闵行区知名度比较高、较为典型并且各具特色的城中村改造项目。

九星村改造项目效果图

颛桥中心村改造项目效果图

关键词：